Ještě před dvaceti lety bylo jasné: vyrostete, najdete si práci, koupíte byt, založíte rodinu. Dnes mladí lidé tento scénář odmítají – a není to jen o penězích. Generace Z přepisuje pravidla toho, co znamená „mít se dobře“.
Co ukazují čísla
Průzkumy z posledních let ukazují jasný trend:
- více než 60 % lidí do 30 let neplánuje koupi nemovitosti v nejbližších letech
- rostoucí počet mladých lidí preferuje pronájem před vlastnictvím
- hypotéka přestává být „přirozený krok do dospělosti“
Proč?
1. Hypotéka = 30 let závazku
Generace Z vyrostla v době nejistoty:
- finanční krize 2008
- pandemie COVID-19
- inflace a nestabilní trh práce
Představa, že se na 30 let zavážete k jednomu místu, jedné práci a jednomu životnímu stylu, působí dusivě, ne bezpečně.
2. Flexibilita je důležitější než majetek
Mladí lidé chtějí:
- možnost změnit práci
- možnost se přestěhovat
- možnost vyzkoušet různá města nebo země
Vlastnictví bytu to komplikuje. Pronájem dává svobodu.
3. Peníze raději jinam
Místo hypotéky mladí investují do:
- vzdělání a kurzů
- cestování
- zážitků
- investic (akcie, ETF, kryptoměny)
Pro generaci Z je zkušenost cennější než majetek.
4. Nemovitosti jsou nedostupné
I kdyby chtěli, mnoho mladých lidí si byt prostě nemůže dovolit.
Průměrná cena bytu v Praze:
- 2010: cca 3,5 milionu Kč
- 2024: cca 7–10 milionů Kč
Platy nestouply stejným tempem.
5. Změna hodnot
Starší generace měřily úspěch:
- domem
- autem
- stabilní prací
Gen Z měří úspěch:
- osobní svobodou
- duševní pohodou
- smysluplnou prací
- work-life balance
Byt není symbol úspěchu, ale závazek, který může bránit tomu, co je opravdu důležité.
Je to špatně?
Ne. Je to jinak.
Starší generace investovaly do stability. Gen Z investuje do flexibility.
Obojí má smysl – jen v jiné době a jiném kontextu.
Co to znamená do budoucna?
Tento trend mění:
- trh s nemovitostmi (rostoucí poptávka po pronájmech)
- finanční plánování (méně hypoték, více investic)
- urbanismus (více bytů k pronájmu, méně rodinných domů)
A možná i to, jak definujeme „dospělost“.
Závěr
Gen Z nechce vlastnit byt – ale ne proto, že by byla nezodpovědná.
Chce svobodu, flexibilitu a smysl. A v dnešním světě to dává větší smysl než hypotéka na 30 let.
Otázka není, jestli je to dobře nebo špatně. Otázka je, jestli dokážeme pochopit, že svět se změnil – a pravidla hry taky.